國慶假期樓市限購城市的數(shù)量還在增加。自9月30日至10月6日，短短七天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟(jì)南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南寧、南京、廈門、珠海共計(jì)16個城市先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。一個假期過后，樓市政策已經(jīng)變了天。部分城市限購政策之嚴(yán)，超乎市場預(yù)期，包括北京、深圳、合肥、蘇州等城市的限購力度已恢復(fù)到2014年“9·30”之前。

南京：二套房首付提至八成

昨日，南京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級。南京《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的通知》要求，進(jìn)一步加大主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，對非南京戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前兩年內(nèi)在南京累計(jì)繳納一年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明。南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購一套住房。

在信貸方面，通知要求居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，最低首付款比例不低于30%;對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實(shí)際沒有住房的居民家庭;有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于50%;居民家庭擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例調(diào)整為不低于80%。對于擁有二套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

廈門：三類家庭限購180平方米以下住房

昨日晚間，廈門市政府網(wǎng)站也突然發(fā)布《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，進(jìn)一步升級了廈門的限購政策。根據(jù)該意見，廈門限制向三類家庭出售建筑面積在180平方米及以下的商品住房。這三類家庭分別是：擁有二套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;以及無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納兩年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。

南寧：實(shí)售價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)

昨日，南寧也出臺樓市調(diào)控新政。為避免開發(fā)商開盤時報(bào)價(jià)虛高，新政要求，新批準(zhǔn)商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將預(yù)售申報(bào)價(jià)格報(bào)房產(chǎn)管理部門備案后，全部進(jìn)入南寧市商品房銷售公示平臺對外公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售時，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格。

廣州：二套房首付款比例不低于70%

昨晚，廣州住房公積金管理中心又出臺新規(guī)，對申請個人住房公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

前晚，廣州已經(jīng)連夜出臺八條樓市調(diào)控新政。新政規(guī)定，廣州市戶籍居民家庭限購二套住房(含新建商品住房和二手住房)。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，限購一套住房。

對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。

珠海樓市新政：暫停向三類家庭銷售144㎡及以下普通住房

6日，珠海市政府轉(zhuǎn)發(fā)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》。自即日起，珠海市執(zhí)行住房限購政策，對以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房：1。擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭;2。擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭;3。無法提供購房之日前在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭。