談到陽(yáng)光房，可以說(shuō)是與“違建”這個(gè)詞分不開(kāi)，前來(lái)咨詢小編的小伙伴，有一大半都是因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題，遲遲不敢將自家露臺(tái)或庭院進(jìn)行陽(yáng)光房改造。

　　但陽(yáng)光房是否屬于違章建筑，我們不能一概而論。一般我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

　　1.陽(yáng)光房所占區(qū)域是否為業(yè)主個(gè)人私有。如果是小區(qū)所有業(yè)主共有，那么業(yè)主個(gè)人是不能夠私自搭建陽(yáng)光房的;同時(shí)即使是私有，也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“陽(yáng)光房”的條款。如果的確有相關(guān)條款規(guī)定，那業(yè)主也是不可以搭建的。如果陽(yáng)光房所占區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主個(gè)人私人所有，且沒(méi)有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建的話，一般屬于合法建筑。

　　2.“陽(yáng)光房”建設(shè)是否有經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、城管局等政府部門允許。相關(guān)法律規(guī)定：擅自在建(構(gòu))筑物頂部、退層、露臺(tái)、花池、設(shè)備平臺(tái)建設(shè)陽(yáng)光房、活動(dòng)板房、增設(shè)玻璃屋頂?shù)葮?gòu)件或進(jìn)行封閉的，將堅(jiān)決進(jìn)行拆除。

　　3.陽(yáng)光房是否影響他人房子的采光以及使用。如果上述條件都滿足，但你搭建的陽(yáng)光房影響到鄰居房子的采光和使用，存在安全隱患，并且影響市容市貌及城市規(guī)劃，一旦被投訴到城管部門，你陽(yáng)光房就算建好了，也有可能會(huì)被拆除。

　　如果上述這些條件，你都沒(méi)有滿足，那搭建的陽(yáng)光房在會(huì)很大程度上屬于違章建筑。如果確實(shí)有搭建陽(yáng)光房的需求，在不確定是否違規(guī)搭建的情況下，小編建議先提前咨詢一下物業(yè)。物業(yè)允許的話，那么一般問(wèn)題不大，然后再去規(guī)劃局等有關(guān)部門辦理審批、備案手續(xù)。通常情況下，像在別墅露臺(tái)、小院之類的地方搭建陽(yáng)光房，是不易違規(guī)的。