面對城市的霧霾天，不少開發(fā)商紛紛趁機推出“防霾房”的概念。在“北上廣”等一線大城市，一種宣稱能防室外灰霾、除室內(nèi)污染的“全能型選手”——新風(fēng)凈化系統(tǒng)，引起不少家庭關(guān)注，開始由公共場所進入尋常百姓家。
如今，加裝了新風(fēng)系統(tǒng)的防霾住宅正越來越多，而“新風(fēng)”也從一開始的銷售噱頭，現(xiàn)在變成了很多高端新住宅的標準配置。
新風(fēng)系統(tǒng)成新房標配
新風(fēng)系統(tǒng)，作為一款空氣凈化設(shè)備，主要是通過室外的收風(fēng)管和回風(fēng)管換氣達到凈化室內(nèi)空氣的目的。簡言之，就是在門窗關(guān)閉的情況下，新風(fēng)系統(tǒng)會通過置換系統(tǒng)給室內(nèi)提供潔凈的自然空氣，同時把室內(nèi)污濁的空氣排放到室外。
據(jù)悉，目前北京幾個新推出的房地產(chǎn)項目均將新風(fēng)系統(tǒng)納入新房標配之一。而有些商家更是表示，“所安裝的新風(fēng)機組不同于市面上普通的換風(fēng)系統(tǒng)或者空氣凈化系統(tǒng)，其過濾能力和送風(fēng)量都要遠遠高于家居市場上銷售的新風(fēng)系統(tǒng)。”
3月8日，在北京亦莊一家新樓盤的售樓處，記者看到了這種正在運行的空氣凈化系統(tǒng)，該新風(fēng)系統(tǒng)的機柜分上下兩部分，配備有過濾、靜電殺菌和熱轉(zhuǎn)換配 件。銷售人員趙女士向記者介紹說：“我們這個樓盤全部使用的新風(fēng)機組采用了三級過濾系統(tǒng)和大功率風(fēng)扇，能夠全天保持運轉(zhuǎn)。換氣量最高可達每小時5—6次， 大概十分鐘左右就可以將整個住宅的空氣換掉一遍，以保證室內(nèi)空氣中的PM2.5值長期處于10以下。”
對此，中國科學(xué)院大氣物理研究所王庚辰此前在接受媒體采訪時表示：“只要過濾系統(tǒng)的孔徑足夠細、新風(fēng)機組風(fēng)扇的功率足夠大，從理論上來講也是可以將PM2.5實現(xiàn)完全過濾的。”
此外，趙女士還向記者表示，這種新風(fēng)系統(tǒng)的維護成本并不高，一般會根據(jù)外界空氣質(zhì)量，一年大概需要更換兩到三次，過濾網(wǎng)平均價格不到1000元。
不過，記者也發(fā)現(xiàn)，如果想在住宅中安裝一套切實有效的新風(fēng)系統(tǒng)，其造價本身依然是較高的。多家開發(fā)商表示，其項目安裝的新風(fēng)系統(tǒng)平均造價都在1000元/平方米以上，雖然這個價格對于中高端樓盤來說影響不大，然而對于廣大的普通商品房購房者來說依然是一筆不小的花費。
據(jù)了解，目前北京也只有一些中高端樓盤安裝了此類系統(tǒng)。
“空氣凈化器”還是“新風(fēng)系統(tǒng)”?
由于新風(fēng)系統(tǒng)在我國尚屬新鮮事物，而空氣凈化器則“深入民心”，因此，許多消費者往往分不清新風(fēng)系統(tǒng)與空氣凈化器的區(qū)別，在選購時也陷入兩難。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，同新風(fēng)系統(tǒng)相比，空氣凈化器，則是一種內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)，通過運用凈化技術(shù)過濾或者吸附掉封閉空間內(nèi)空氣中的污濁物、細菌等，達到對空氣凈化和消毒的作用，但不能提供新鮮空氣。
而新風(fēng)凈化系統(tǒng)可以讓人在室內(nèi)享受新鮮空氣，缺點是需破壞墻體、全部吊頂、排管線等，工程量將增加不少。據(jù)悉，目前市面上在售的空氣凈化器運行成本低，移動、開關(guān)方便，但也存在有效空間小等問題。
據(jù)該專業(yè)人士估算，以一個150平方米的三室兩廳住宅為例，安裝一套國產(chǎn)的新風(fēng)系統(tǒng)，需要三個掛壁式加一個柜式，約1萬元，進口的貴點，要3萬元左 右。由于新風(fēng)凈化系統(tǒng)相當(dāng)于一個小工程，安裝新風(fēng)系統(tǒng)的家庭，在建筑設(shè)計方面會有一定的要求，并且關(guān)系到整個系統(tǒng)、房子的安全使用等。因此不管是初投資還 是后期維護成本都相對較高。而相較之下購置空氣清新器的費用相對便宜不少，之后的維護成本也較新風(fēng)系統(tǒng)低廉不少，頗受年輕消費者的青睞。
不過，目前市場上的空氣凈化器對PM2.5的過濾或吸附作用具有較大爭議。普通的空氣凈化器即便真能過濾掉PM2.5,也只能在小空間內(nèi)過濾，整個房間的PM2.5是很難過濾掉的。長久不開窗只依賴空氣凈化器，時間久了也會產(chǎn)生呼吸不暢憋悶的感覺。
兩類產(chǎn)品各有優(yōu)勢利弊。對此，業(yè)內(nèi)相關(guān)人士建議消費者，無論是選擇安裝新風(fēng)凈化系統(tǒng)，還是使用空氣凈化器，主要還是要看各人生活環(huán)境需求。生活在一 些空氣污染比較嚴重環(huán)境中的家庭，或者人多空間小的家庭，可以選擇安裝新風(fēng)凈化系統(tǒng)。處于一般環(huán)境中家庭，可以選擇性能好的空氣凈化器。
消費者：能否凈化空氣才最關(guān)鍵
“開發(fā)商究竟是另外收錢還是把錢算到房款里對于我們已經(jīng)買了房的人并不重要，我的房子還沒交房，我最關(guān)注的是這種設(shè)備有沒有用。”消費者李先生向記者表示。
然而，新風(fēng)系統(tǒng)能否像開發(fā)商承諾的一樣，保證室內(nèi)空氣清新呢?
對此，樓盤銷售人員趙女士告訴記者，“新風(fēng)系統(tǒng)作為一款空氣凈化設(shè)備，整體是一個集成系統(tǒng)，主要是通過室外的收風(fēng)管和回風(fēng)管換氣達到凈化目的，也確 實能起到改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的效果，不少前來看房的消費者就會選擇帶有此類裝置的房源。”但是，具體到新風(fēng)系統(tǒng)的使用效果，她解釋道“開發(fā)商選擇產(chǎn)品容易重 概念，顧客自己更關(guān)注實際效果。”
此外，也有專業(yè)人士提醒：“并不是房間裝上了新風(fēng)系統(tǒng)，房間里的空氣就一定會保持潔凈�？諝馐欠駶崈粢Q于新風(fēng)系統(tǒng)的功能。對于過濾式的新風(fēng)系統(tǒng)來說，其容塵量和熱轉(zhuǎn)換效率尤其重要。”作者：張尚姝 陳麗光
