近日，5月份全國建材家居景氣指數(簡稱BHI)出現微降，與上月相比建材家居市場升勢未延續，對門窗家居企業而言，關注每月BHI指數十分重要，因為它反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

5月份BHI出現微降 轉型升級仍是門窗企業發展關鍵(圖片來源網絡)

受房地產市場及季節性因素影響，2016年5月全國建材家居市場銷售情況保持上漲，全國規模以上建材家居賣場5月銷售額環比上升4.65%，但5月BHI卻小幅微降，環比下降0.93點。從“五一”假期開始，各大家居建材市場紛紛舉辦優惠促銷活動，銷售額顯著增長。家居賣場巨頭紅星美凱龍全國177家商場3天銷售收入達42億元。業界普遍認為，真正推動家居市場升溫的關鍵要看回暖的樓市中投資客和剛需客是否對剛性需求旺盛。

建材家居賣場5月銷售額大幅增長

5月份，國內家居建材行業最吸引眼球的事件，無疑是紅星美凱龍3天銷售額達42億元。“五一”小長假3天時間，紅星美凱龍商戶銷售收入42億元，同比增長56%。此外，北京很多大型家居賣場銷售額也出現了不同程度的增長，北京市商務委員會官網公布的數據顯示，“五一”假期，居然之家、藍景麗家等企業零售額同比增長20%以上。

泉州家居市場中的喜盈門(泉州)建材家具廣場5月份舉辦大型周年慶活動。樓層免單、抽房子汽車等獎品，還有春季新品發布會等，帶動銷售業績穩步增長，場內人氣不斷聚集。居然之家泉州洛江店有關負責人介紹，今年以來，剛需消費者居多，單是賣場內的兩大建材聯盟，“五一”假期就邀約到上千客戶，加上賣場舉行的活動優惠力度大、周期長，銷售額同比有較大幅度增長。

只有剛性需求旺盛，才能推動家居市場不斷升溫

從5月份各大家居賣場的銷售額來看，大多家居建材市場明顯回暖，多數經營者對市場前景持樂觀態度，對銷售額增長很有信心。那么，家居建材市場回暖是曇花一現，還是全面告別嚴冬?業內人士分析指出，泉州家居建材市場出現回暖，主要原因在于今年以來房地產市場成交量上漲，帶動家居建材等下游產業升溫。但是，家居建材市場能否跟著樓市升溫而全面回暖，扭轉低迷狀態，是大家很關注的焦點。

也有業內人士認為，當前家居建材市場回暖是季節性因素。每年5月份，很多業主開始家庭裝修房子，家居建材市場進入旺季。此外，最近兩年，由于家居建材市場持續低迷，積累了不少消費動能，這些動能會在適當的時間節點釋放出來。5月份各大家居建材市場優惠促銷和傳統市場旺季形成疊加效應，點燃了這些消費動能。

理性的業界人士分析指出，僅靠房地產市場的短期升溫，無法推動家居建材市場整體回暖。房地產回暖能否利好家居建材市場，關鍵看樓市中投資客和剛需客的比例，只有剛性需求旺盛，才能推動家居市場不斷升溫。

門窗家居企業轉型升級仍是發展關鍵

5月房地產行業景氣度表面上看仍平穩持續發展，但敏感的房價卻沒有走出“發燒”—“退燒”—“再發燒”—“再退燒”及被動調控的怪圈，因此，房地產商投資處于比較謹慎狀態，也使得消費者無所適從，進而影響到建材家居市場。所以，全國建材家居市場行業5月走勢基本與房地產市場相吻合，雖然各大建材家居市場 “五一”黃金周仍開啟了紛繁多樣的優惠促銷活動，但5月全國建材家居市場并沒有出現大幅上漲現象，BHI甚至小幅微降。

從本月BHI各分指數來看，影響BHI微降的重要因素是“經理人信心指數”這一先行指數，環比降幅達32.13點，可見建材家居市場從業人員對未來市場預期仍未改觀。加之，分指數 “人氣指數”環比上升8.39點，而“購買力指數”卻環比下降5.04點，這種消費者“看多買少”的反差也體現出全國建材家居市場仍處于下行壓力中。這主要也是受到當前經濟現狀影響，據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2016年5月份，中國制造業采購經理指數PMI為50.1%，與上月持平，連續三個月高于臨界點，保持基本穩定走勢。但國內外供大于求的狀況沒有實質性改善，近期上漲動力仍未加強。而建材家居賣場過剩的局面仍在加劇，競爭已趨惡化。

如今，門窗家居企業普遍感到“生意難做”，加上行業洗牌一直在進行，不少家居企業一直苦苦支撐，今年5月份銷售額的大幅增長，猶如一針強心劑，讓大家重見曙光。但是，5月份BHI的微降，顯示建材家居市場整體升勢并未延續。因此，門窗家具企業要想徹底擺脫困境，除了依靠大的市場行情外，還得靠門店營銷策略不斷推陳出新，吸引更多人氣釋放消費動能，盡快實現轉型升級。